Oana Stamatin
ESG Chief Officer @ Colliers România
Green Construction: certificare și performanță sustenabilă
Piaţa nu-ţi mai lasă de ales: clienţii, finanţatorii şi reglementările cer tot mai des dovada sustenabilităţii. Problema e că puţini ştiu de unde să înceapă.
Ai văzut proiecte care intră în certificare cu ambiție mare și ies cu compromisuri: documentație incompletă la audit, decizii de design schimbate prea târziu, un scorecard care nu mai ține cont de buget. Certificarea se obține, dar performanța promisă rămâne pe hârtie.
Acest curs îți dă un cadru complet, de la alegerea schemei de certificare potrivite până la menținerea performanței după livrare: strategie realistă, decizii de design care contează, documentație care rezistă la audit, aliniere la EU Taxonomy și pârghii de decarbonizare.
Format
Live online
Număr de lecții
11 lectii
Perioada de desfășurare
21 septembrie – 26 octombrie 2026
Zile & ora
Luni & Miercuri, 18:30 – 20:00
Nivelul cursului
Intermediar
Proiect
Green Building Playbook
Pentru cine este acest curs?
Dezvoltatori, Project & Construction Manageri, Arhitecți și Ingineri
Livrezi proiecte care trebuie să treacă de certificare și de due diligence, dar riști să pierzi puncte din cauza documentației incomplete sau a unor decizii de design luate prea devreme, fără să știi impactul lor pe termen lung. Pleci cu o strategie de certificare realistă nivel-țintă, scorecard, responsabilități și cu claritate asupra deciziilor care chiar contează, înainte să devină ireversibile.
Profesioniști ESG, Echipe de Investiții & Asset Management, Consultanți
Evaluezi cerințele tehnice din spatele deciziilor de business, dar EU Taxonomy și cerințele finanțatorilor rămân zone neclare fără un cadru tehnic solid. Pleci cu capacitatea de a evalua alinierea unui proiect la Taxonomy, de a testa traiectoria lui de decarbonizare și de a susține discuția cu finanțatorii cu argumente tehnice, nu presupuneri.
Facility Manageri, Property & Asset Manageri, Proprietari
Clădirea ta e certificată la livrare, dar odată ce constructorii pleacă, performanța poate scădea fără un sistem clar de monitorizare. Pleci cu un in-use performance checklist și cu logica certificării în operare (BREEAM In-Use, LEED O+M), ca să menții performanța și valoarea activului pe termen lung.
Programul Cursului
Lecția 1
De ce a devenit construcția verde o cerințăLuni, 21 septembrie 2026 · 18:30–20:00
Punem cadrul: ce a transformat sustenabilitatea dintr-un diferențiator opțional într-o cerință de business pentru o clădire. Privești presiunile reale și efectul lor direct asupra valorii activului.
- Driverele de piață: reglementare UE și națională, cerințele chiriașilor, așteptările finanțatorilor și ale cumpărătorilor
- Trecerea de la „nice to have” la cerință obligatorie
- Cum se reflectă „verde” în valoarea și lichiditatea unei clădiri
- Vocabularul de bază folosit pe parcursul întregului curs
Lecția 2
Peisajul certificărilor: ce fac și ce NU facMiercuri, 23 septembrie 2026 · 18:30–20:00
Treci prin principalele scheme de certificare folosite în regiune și clarifici o confuzie frecventă: ce garantează de fapt o certificare și ce nu. Scopul nu e să devii assessor, ci să poți alege informat.
- LEED, BREEAM, WELL, Access4You, DGNB la ce răspunde fiecare
- Diferența dintre certificarea clădirii și wellbeing-ul ocupanților (WELL)
- Ce „cumpără” piața printr-o certificare și ce rămâne în afara ei
- Criterii de alegere: tip de proiect, poziționare, așteptările stakeholderilor
Lecția 3
Construirea unei strategii de certificareLuni, 28 septembrie 2026 · 18:30–20:00
Cum se traduce ambiția „vrem certificare” într-un plan realist: nivel-țintă, fezabilitate, scorecard, repartizarea responsabilităților, calendar și alocarea riscului în contracte.
- Setarea nivelului-țintă și testul de fezabilitate
- Scorecard preliminar și analiza de gap
- Matrice de responsabilități: cine răspunde de fiecare cerință/credit
- Calendar, milestone-uri și alocarea riscului în contracte
Lecția 4
Sustenabilitatea în faza de designMiercuri, 30 septembrie 2026 · 18:30–20:00
Faza în care se câștigă sau se pierde cel mai mult. Parcurgi cerințele majore de design și identifici deciziile care, odată luate, nu mai pot fi schimbate ulterior fără costuri mari.
- Performanță energetică și nZEB, eficiența apei
- Site, transport, lumină naturală, calitatea aerului interior
- Sănătate, wellbeing, accesibilitate, reziliență
- Deciziile „ireversibile” de etapă timpurie și impactul lor pe credite
Lecția 5
Materiale, economie circulară și date de produsLuni, 5 octombrie 2026 · 18:30–20:00
Cum se documentează și se justifică alegerile de materiale zona cu cea mai multă birocrație și cele mai multe surprize la audit. Legăm cerințele de certificare de realitatea sourcing-ului.
- EPD-uri, declarații de mediu și date de produs
- Conformitate (inclusiv REACH), conținut reciclat, proveniență
- Economie circulară: reuse, design pentru demontare, deșeuri din construcție
- Capcanele frecvente la colectarea datelor de produs
Ce obtii la final
Pleci cu un set de livrabile concrete, gata de folosit:
Proiect final
Green Building Playbook – un playbook complet, construit progresiv pentru un proiect comun (o clădire de birouri fictivă, ~12.000 mp, periferia Bucureștiului, cu target de certificare), pe care îl poți adapta ulterior la propriul tău proiect:
- Nivelul de certificare și scorecard-ul
- Deciziile de design
- Planul de evidență pentru execuție
- Traiectoria de decarbonizare
- Alinierea la EU Taxonomy
- Planul de menținere a performanței în operare
La Demo Day prezinți playbook-ul complet și pleci cu un plan de acțiune pe 3–6 luni.
Photo-shoot de brand personal la studio
La finalul cursului primești 3 fotografii profesionale care reflectă brandul tău personal și imaginea autentică pe care vrei să o comunici.
Lectorul tău
- Peste 20 de ani de experiență în real estate, integral în cadrul Colliers de la building surveying la leadership în sustenabilitate
- Consultanță pentru certificarea a peste 100 de proiecte (LEED, BREEAM, WELL), ~3 milioane mp
- Rol de Lender's Technical Monitor pe tranzacții imobiliare, până în 2022
- Coordonează agenda ESG pentru Europa Centrală și de Est din 2022; din 2026, exclusiv pentru România
- Premiul Impact/ESG, Colliers EMEA Awards 2023 servicii de sustenabilitate pe 280+ proiecte, 6,5 milioane mp
- Inclusă în topul „100 Tineri manageri de top”, Business Magazin (2023)
- Acreditări: LEED AP BD+C, WELL AP, BREEAM International NC, BREEAM In-Use, Access4You
- Speaker de peste un deceniu la MIPIM Cannes, Property Forum, Forumul Construcțiilor, Green Forum, Net Zero Carbon Summit
O clădire certificată nu înseamnă automat o clădire care performează. Diferența o faci tu, cu deciziile din fiecare etapă.
În 11 sesiuni live construiești un Green Building Playbook complet de la strategia de certificare până la planul de menținere a performanței în operare alături de o ESG Chief Officer cu peste 100 de proiecte certificate la activ.
11 sesiuni live (21 septembrie – 26 octombrie 2026)
Sesiuni live + acces pe viață la materiale
Diplomă + livrabile practice
Garanție de rambursare 100%
Rezervă-ți Locul
Întrebări Frecvente
Trebuie să fiu deja assessor LEED sau BREEAM ca să particip?
Nu. Cursul nu formează assessori e pentru cei care iau decizii de business legate de certificare, design, execuție sau finanțare, nu pentru cei care vor să treacă un examen tehnic.
Lucrez cu un singur proiect, la o scară diferită. Se aplică și la mine?
Da. Proiectul comun (o clădire de birouri de ~12.000 mp) e un cadru de lucru transferabil aplici aceleași instrumente la orice proiect, indiferent de dimensiune.
Ce se întâmplă dacă proiectul meu real nu urmărește o certificare formală?
Instrumentele rămân utile chiar și fără certificare playbook-ul acoperă decizii de design, decarbonizare și performanță în operare care contează indiferent de scorul final.
Ce fac dacă ratez o sesiune live?
Primești înregistrarea fiecărei sesiuni, plus acces pe viață la materiale, ca să poți recupera în ritmul tău.
Abonează-te pentru a fi la curent cu noutățile #BasetoLearn
